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壹现场|价值上亿产业园区被强执 涉案双方同送锦旗

时间:2019-11-03 02:58 来源: 作者: admin 点击:

  经过北京通州法院执行局法官不下20次的协调沟通,通州一面积约2万余平方米、评估价格约1亿2千万元的产业园区,被顺利拍卖。

  10月25日,在执行局法官赵连峰及其同事的见证下,这处产业园区被顺利交付。交付仪式后,申请人、被执行人双双送上锦旗表达感谢。

  2016年,申请人北京某典当行有限公司与被执行人北京某地毯有限公司、北京某经济技术合作公司及谭某签署了《抵押典当合同》,以被执行人北京某地毯有限公司名下多处房屋及土地向申请人提供抵押担保。由于被执行人逾期未偿清申请人债权本息共计5000余万元,2018年6月,申请人向通州法院申请强制执行。

  案件进入执行阶段后,赵连峰联系被执行人要求履行判决义务,通过网络对被执行人名下财产进行查控,并依法查封被执行人名下房屋及土地共计2万余平方米。

  据了解,这一房地产原为被执行人办公厂房与车间,现已闲置,内留守少数工作人员。除上述已抵押的房地产外,产业园内还有其他未抵押的房地产、未办理不动产权证书的部分房地产、尚未建设完成的部分房地产以及景观桥、人工湖等相应地上附着物。

  在执行阶段,赵连峰发现,这些资产具备整体功能性,不可分割,单独拍卖被查封房地产将导致被执行人企业资产大幅贬值且无法继续正常经营使用,也将影响企业生产和继续发展的空间。考虑到这些情况,赵连峰同意了申请人和被执行人共同提出的整体拍卖产业园区的申请,并就此与评估公司多次沟通。

  由于该产业园面积较大,且情况复杂,包括抵押房地产和未抵押房地产,法官们同评估公司前后四次前往该产业园进行实地评估,并同申请人和被执行人反复协商,最终确定该产业园评估价格超过1.2个亿。

  “按照惯例,法律拍卖起拍价设置为评估价格的7折,但考虑到被执行人需要用拍卖所得偿还债务、安置员工,也为了优化通州区的营商环境,我们最大限度提高起拍价格,最终设置为评估价格的8折。”赵连峰表示。

  拍卖过程中,案外人北京某文化传媒有限公司针对执行措施提出了异议。据北青报记者了解,该文化传媒公司与被执行人系合作关系,被执行人将其名下房地产的占有使用权折价入股至该公司,并由该公司对其厂房进行文化产业园改造、开发及运营。

  赵连峰向北青报记者表示,因为被执行人急需资金偿还债务和安置员工,按照规定,有异议的话就需要终止拍卖。“异议程序特别复杂,耗费的时间也久。我们反复给案外人做工作,组织被执行人与他协商,使得案外人和被执行人最终达成了和解。”赵连峰说道,经过不懈努力,案外人在一个月内撤回了异议,并且继续和被执行人企业保持合作关系。

  最终,该产业园区进入拍卖程序后,在一小时内被整体拍卖成功,成交价格约为9700万余元。

  10月25日,赵连峰和法官助理邓琳驱车30公里来到该产业园内,见证被执行企业及买受方企业完成对产业园自动腾退及交付。与一般执行现场不同的是,整个交付仪式一片和睦,申请人、被执行人双方均准备了锦旗,感谢法院的这次强制执行。

  北京某地毯有限公司法人兼董事长杨立景告诉北青报记者,拍卖的案款除用做偿清债务外,还将为企业名下剩余的38名职工、股东及相关合作企业的后续安置工作起到保障作用。

  在这起颇为复杂、一波三折的执行案件中,“켓萄굇셩”롸깎寧헌날컴좃貫匡欺소,执行法官秉承着善意执行的理念,审慎适用强制执行措施,保障了多方企业的生产经营需求和企业职工群体的民生需求,实现了多方满意的结果。同时,优化了北京城市副中心的营商环境,用实例向企业证明,解除了企业的“后顾之忧”。香港最快开奖现在直播

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